На «Астоне» нашли пятна - Власти Ростова хотят отсудить у АО участок в левобережной промзоне

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону пытается через суд расторгнуть договор аренды участка, заключенного с АО «Астон». Власти города считают, что компания не смогла освоить участок в срок и поэтому должна вернуть его городу. Спорная земля находится в левобережной промзоне, и на ней, судя по спутниковой съемке, есть капитальные строения. В «Астоне» говорят, что фактически никакого спора нет, однако от дальнейших комментариев воздерживаются.

Арбитражный суд Ростовской области принял к рассмотрению иск департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону (ДИЗО) к АО «Астон продукты питания и пищевые ингредиенты», информация об этом опубликована в картотеке дел арбитража. В пресс-службе суда „Ъ-Юг“ уточнили, что ДИЗО требует расторгнуть с компанией договор аренды участка по адресу ул. Луговая, 3д.

Как следует из судебных документов, в 2013 году между ДИЗО и «Астон» был заключен договор аренды земельного участка площадью около 3 тыс. кв. м. Участок был предоставлен для строительства комплекса по переработке и расфасовке растительных масел, в 2016 году специалисты департамента при обследовании участка обнаружили, что его освоение не ведется, и направили в адрес «Астона» соответствующее предупреждение. В иске указывается, что участок не освоен и на сегодняшний день. По данным кадастровой карты, указанный участок расположен в левобережной промзоне Ростова-на-Дону. На нем возведено некое строение.

В «Астоне» отказались сообщить „Ъ-Юг“ о подробностях конфликта и том, какое именно здание построено на участке. «Юридическая служба „Астона“ считает, что фактически спор отсутствует»,— сказал „Ъ-Юг“ представитель компании.

Интересно, что это не первый спор ДИЗО и «Астона» за спорные участки в левобережной промзоне. По данным картотеки арбитражного суда, в декабре 2016 года ДИЗО смог через суд разорвать с «Астоном» договор аренды участка площадью больше 8 тыс. кв. м. В удовлетворении двух других исков о расторжении договора аренды участков по ул. Луговой департаменту было отказано.

Юристы отмечают, что иски, связанные с нарушением порядка освоения земельных участков, весьма часты, поскольку далеко не всегда цели города и организации, получающей участок в аренду, совпадают. «Иногда арендаторы действительно нарушают или не выполняют условия договора аренды земельного участка, но бывают и случаи, когда городская администрация пытается расторгнуть договор аренды для смены арендатора»,— говорит руководитель направления «коммерческие споры» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин. «Основная линия защиты ответчика, скорее всего, будет выстроена вокруг того, что компания выполнила, выполняет или намеревается выполнять добросовестно все положения договора. Если сроки застройки действительно были сорваны, хотя какие-то капитальные строения и иные объекты недвижимости на участке возведены, то „Астон“ с большей долей вероятности будет говорить о том, что нарушение сроков произошло по независящим от арендатора обстоятельствам»,— рассуждает эксперт.

По данным сервиса Kartoteka.ru, АО «Астон» было учреждено в Ростове-на-Дону в 2007 году с уставным капиталом больше 906 млн руб. и основным видом деятельности «производство рафинированных масел и их фракций». Руководителем компании через ООО УК «Астон» является Вадим Викулов. Среди участников АО значатся швейцарские Aston Agro-Industrial AG (29,76%), United Agro Industrial (69,92%) и ООО «Фарватер Консульт». Выручка «Астона» за 2017 год превысила 37,4 млрд руб. при прибыли больше 2 млрд руб. «Астон» является крупным производителем крахмалов, сиропов, растительных масел, переработчиком масличных семян. Компания является одним из крупнейших в России экспортеров растительных масел, зерна.