Рост стоимости сельхозугодий в Англии закончен

В третьем квартале этого года высокая цена британских сельхозугодий наконец отметилась 1% сокращением цен. Отмеченный спад произошел после 22.3% роста стоимости земли с начала текущего года Такие данные приводит индекс Farmland Index составляемый компанией Knight Frank. Отмеченный спад свел годовой рост стоимости земли к 27% после пиковых значений конца того года в размере 38%. По ожиданиям специалистов цены еще несколько снизятся в следующие 12 месяцев, однако сам рынок продолжит оставаться устойчивым.

«Захватывающий рост цен сельхозугодий наконец остановился после наиболее сильного роста когда либо отмеченного на рынке»,- комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Андрей Ширлей ( Andrew Shirley) глава исследовательского отдела сельхозугодий компании Knight Frank.

В сообщении компании говорится, что фермеры являвшиеся сильными игроками на рынке недвижимости, в силу дорогого зерна оцениваемого по 180£ за тонну теперь действуют более осторожно, так как цены на пшеницу снизились до 100£ за тонну.

Кредитный и глобальный экономический кризис также внесли свое негативное влияние на инвесторов приобретавших ранее сельскую недвижимость в стремлении к зеленому туризму. Согласно индексу prime country house index составляемым Knight Frank's стоимость сельской недвижимости сократилась на 7.5% за последние 12 месяцев. При этом реализация частных ферм становится все более трудной на рынке.

«Несмотря на это мы предсказываем лишь маленькое снижение цен в размере 2-5% в среднем ценовом сегменте за ближайшие 12 месяцев. Хотя для не застроенных участков земли пользующихся слабым спросом размеры спада цен могут быть более значительными»,- добавляет Андрей Ширлей ( Andrew Shirley).

«Ограниченный земельный фонд гарантирует, что цены на сельхозугодья не упадут так резко как на недвижимость.».- отмечает специалист.

Хотя дни заключения сделок по цене в £8 000 за акр уже закончены. Стоимость сельхозхозяйственной земли в Англии все еще продолжает стоить в среднем £5 000 за акр. Что значительно дешевле чем в других Европейских странах подобных Дании или Ирландии.

«Если мы не увидим существенно роста предложения в оставшуюся часть этого и следующего года, то рынок останется устойчивым и хорошие участки земли по прежнему будут пользоваться хорошим спросом», - резюмирует Андрей Ширлей ( Andrew Shirley).