"Росагро" отсыплет земли

Группа АСБ Юрия Хохлова намерена приобрести у УК "Росагро" 150 тыс. га сельхозземель в Пензенской и Воронежской областях. Сделка, сумма которой оценивается примерно в 3 млрд руб., может стать крупнейшей на российском аграрном рынке в этом году и позволит АСБ войти в топ-10 землевладельцев в стране.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайства ООО "Юго-Восточная агрогруппа" (входит в АСБ Юрия Хохлова) о получении в собственность 100% основных производственных средств ООО "Голд Агро", ООО "Агро Платинум", ООО "Беково Агро" и ООО "Централь". Предприятия занимаются производством зерновых и входят в УК "Росагро", следует из информации на ее сайте. "Голд Агро", "Агро Платинум" и "Беково-Агро" находятся в Пензенской области. Крупнейшее из них — "Голд Агро" — управляет 105 тыс. га пашни, говорится на сайте правительства региона. У "Беково Агро" около 20 тыс. га, у "Агро Платинум" — примерно 15 тыс. га. "Централь" выращивает зерновые в Воронежской области на площади примерно 12 тыс. га, сообщил "Ъ" местный чиновник.

В "Росагро" подтвердили намерение продать указанные предприятия вместе с принадлежащим им имуществом. "Это связано с реорганизацией структур бизнеса и земельных активов",— пояснил представитель компании. Подробности возможной сделки он пообещал предоставить в ноябре. Интерес господина Хохлова к компаниям "Росагро" подтверждает также один из аналитиков рынка. В самой АСБ вчера не ответили на запрос "Ъ".

"Росагро" занимается производством, хранением и продажей зерновых в Пензенской, Саратовской, Воронежской, Липецкой областях и Ставропольском крае. Единственным владельцем компании, по данным ЕГРЮЛ, является Иман Алиева. В апреле BEFL оценивал общую площадь земель "Росагро" в 400 тыс. га (7-е место). Оценки земельных банков АСБ и "Росагро" актуальны и на данный момент, заявил вчера представитель консалтинговой компании.

У АСБ сейчас в управлении более 300 тыс. га земель в Воронежской, Тамбовской, Пензенской и Волгоградской областях, подсчитали в BEFL. Группе принадлежат также Кирсановский и Грибановский сахарные заводы общей мощностью 8 тыс. тонн сахарной свеклы в сутки, маслозавод "Кристалл" и Уметский элеватор с единовременным объемом хранения до 100 тыс. тонн. По данным BEFL, в апреле этого года АСБ занимала 12-е место в рейтинге крупнейших российских землевладельцев. Выручка Юго-Восточной агрогруппы в 2015 году составила 6,89 млрд руб., чистая прибыль — 3,68 млрд руб.

В случае закрытия сделки АСБ станет седьмой в рейтинге BEFL, имея примерно 450 тыс. га угодий и практически сравнявшись с Агрокомплексом им. Н. И.  Ткачева (принадлежит семье главы Минсельхоза Александра Ткачева), у которого 456 тыс. га земель. Вероятно, это будет крупнейшая сделка с сельхозземлей в этом году, говорит директор "Совэкон" Андрей Сизов. Ее стоимость он оценивает в 1,8-3,4 млрд руб. Гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько подсчитал, что цена выделенной земли площадью 150 тыс. га сегодня может достигать 3-3,2 млрд руб. "Рынок сельхозземли в России сегодня выглядит перегретым. Во многих случаях продавцы используют очень хорошие результаты урожая текущего года для оценки бизнеса, из-за чего стоимость активов может оказаться завышенной",— рассуждает господин Сизов. По его словам, ситуация напоминает 2007-2008 годы, года цена земли достигла пика, а затем заметно снизилась.

АСБ планирует и дальше активно наращивать земельный банк, рассказали источники "Ъ" на рынке. Группа сегодня сильный межрегиональный игрок, подтверждает господин Рылько. В августе 2016 года стало известно, что шведская Black Earth Farming (256 тыс. га в Курской, Тамбовской, Липецкой и Воронежской областях) ведет переговоры с АСБ о продаже ей части активов и земель. Ранее, в июне, Юрий Хохлов и губернатор Ульяновской области Сергей Морозов подписали соглашение о намерении АСБ за пять-семь лет вложить более 24 млрд руб. в создание в регионе нового агрокластера. Он должен объединить более 200 тыс. га земель, сахарный завод и элеватор с объемом хранения 100 тыс. тонн зерна.